Dlaczego warto?
Uzyskanie sądowego postanowienia lub notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia to dopiero pierwszy krok. Dokumenty te sprawiają jedynie, że stajecie się współwłaścicielami majątku w ułamkach (np. troje rodzeństwa zyskuje po 1/3 udziału w domu, samochodzie i na koncie bankowym). Taki stan na dłuższą metę bywa problematyczny – rodzi pytania o to, kto ma zarządzać nieruchomością, ponosić koszty jej utrzymania czy w jaki sposób sprzedać auto. Ostatecznym uregulowaniem tych kwestii jest tzw. dział spadku.
Jeśli jako spadkobiercy wypracowaliście wspólne porozumienie, najbardziej sprawnym rozwiązaniem jest zawarcie umowy o dział spadku u notariusza. W Naviro pomagamy przekuć Wasze rodzinne ustalenia w bezpieczny dokument prawny. Dbamy o to, aby umowa precyzyjnie określała, komu przypadają poszczególne składniki majątku, oraz jasno
regulowała zasady, wysokości i terminy ewentualnych spłat lub dopłat, w pełni zabezpieczając interesy każdej ze stron.
Zakres wsparcia
Przekładamy Wasze rodzinne ustalenia na bezpieczny język prawny, dbając o pełną poprawność całej procedury:
- Doradztwo i optymalizacja ustaleń: Jeśli macie zarys porozumienia, ale potrzebujecie pomocy w przełożeniu go na konkrety, doradzamy optymalne rozwiązania. Analizujemy Wasze plany pod kątem prawnym i finansowym, by zaproponować najbardziej korzystny scenariusz.
- Opracowanie warunków umowy: Przygotowujemy precyzyjne założenia do porozumienia. Dbamy o to, aby dokument jednoznacznie określał terminy ewentualnych spłat, zasady przekazania nieruchomości oraz podziału zgromadzonych środków.
- Bezpieczeństwo podatkowe: Weryfikujemy planowany podział (w szczególności ten uwzględniający spłaty lub dopłaty) pod kątem ewentualnych zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego (np. podatku dochodowego czy PCC), chroniąc Was przed nieprzewidzianymi kosztami.
- Koordynacja procesu notarialnego: Jeśli w skład spadku wchodzi nieruchomość (co wymaga zachowania formy aktu notarialnego), w pełni organizujemy spotkanie w kancelarii, przekazujemy niezbędną dokumentację i czuwamy nad ostatecznym brzmieniem aktu.
Jak wygląda współpraca z Naviro
Całą procedurę przejdziemy wspólnie, bez zbędnego stresu:
Omówienie planu podziału majątku
Spotykamy się, aby poznać Wasze oczekiwania i ustalić wizję podziału. Weryfikujemy, jak wyobrażacie sobie rozdysponowanie poszczególnych składników, i upewniamy się, że Wasz plan jest poprawny pod kątem prawnym i podatkowym.
Opracowanie warunków i wyliczeń
Przygotowujemy przejrzysty scenariusz działu spadku. Jeśli ustaliliście konieczność spłat lub dopłat, precyzyjnie określamy ich wysokość oraz wprowadzamy bezpieczne dla obu stron terminy uregulowania należności.
Sfinalizowanie sprawy u notariusza
Koordynujemy spotkanie w kancelarii w dogodnym terminie. Po odczytaniu i podpisaniu aktu notarialnego umowa wchodzi w życie, a każdy z Was staje się wyłącznym, prawnym właścicielem przyznanej mu części majątku.
Aktualizacja ksiąg wieczystych i rejestrów
Na podstawie sporządzonego aktu notarialnego pomagamy formalnie zaktualizować wpisy o prawie własności w księgach wieczystych nieruchomości oraz dopełnić formalności w innych instytucjach.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o dział spadku u notariusza
Samo nabycie spadku określa jedynie, kto i w jakim ułamku dziedziczy. Dział spadku to kolejny etap, który decyduje o tym, komu fizycznie przypadną konkretne składniki majątku (np. kto przejmie dom, kto samochód, a komu przypadną środki z konta bankowego).
Nie ma takiego wymogu. Przy zgodnym dziale spadku u notariusza macie pełną swobodę ustaleń. Jedna osoba może przejąć nieruchomość z obowiązkiem spłaty pozostałych, możecie rozdzielić majątek bez żadnych dopłat, a nawet przekazać całość wyłącznie jednemu spadkobiercy.
Pełną niezależność majątkową. Zakończenie uciążliwej współwłasności oznacza, że stajesz się wyłącznym właścicielem przyznanej Ci części. Zyskujesz absolutną swobodę, by nią zarządzać, zamieszkać w niej, wynająć lub po prostu sprzedać – bez konieczności pytania o zgodę reszty rodziny.