Dlaczego warto?
Sprawy o dział spadku stają się niezwykle skomplikowane, gdy odziedziczony majątek był przez lata finansowany lub utrzymywany tylko przez jedną osobę. Wyobraź sobie sytuację, w której odziedziczyłeś z rodzeństwem dom po dziadkach, ale to Ty przez ostatnie 5 lat mieszkałeś tam, wymieniłeś dach, wstawiłeś nowe okna, płaciłeś podatki i spłacałeś resztę kredytu hipotecznego. Czy teraz, przy podziale spadku, rodzeństwo ma prawo dostać równe części domu o wyższej wartości, nie dokładając się do remontów? Oczywiście, że nie.
W Naviro pomagamy sprawiedliwie rozliczyć każdą złotówkę włożoną w spadek. Instytucja rozliczenia nakładów i ciężarów pozwala na oficjalne pomniejszenie spłat dla reszty rodziny o kwoty, które sam zainwestowałeś w ich wspólny majątek. Zbierzemy dowody, faktury i wyceny, udowadniając sądowi Twoje nakłady, dzięki czemu uratujemy Twoje oszczędności przed nieuczciwym podziałem.
Zakres wsparcia
- Audyt finansowy nakładów: Analizujemy Twoje dokumenty i wyliczamy dokładną kwotę, o jaką powinniśmy pomniejszyć spłaty dla reszty spadkobierców.
- Zgłoszenie roszczenia o nakłady w sądzie: Formułujemy precyzyjne żądanie w toku sprawy o dział spadku, poparte twardymi dowodami i wyliczeniami.
- Obrona przed fałszywymi roszczeniami: Jeśli to krewny twierdzi, że rzekomo zrobił „wielki remont” i żąda od Ciebie ogromnych pieniędzy – weryfikujemy jego faktury i zbijamy naciągane koszty.
- Współpraca z biegłym ds. wycen: Pilnujemy, aby biegły sądowy prawidłowo określił, o ile dokładnie Twoje remonty zwiększyły rynkową wartość nieruchomości.
Jak wygląda współpraca z Naviro
Całą procedurę przejdziemy wspólnie, bez zbędnego stresu:
Segregacja i analiza rachunków
Przeglądamy Twoją historię konta, faktury i paragony z ostatnich lat. Oddzielamy koszty, które na pewno uda się odzyskać w sądzie.
Wyliczenie wartości rynkowej nakładów
Przygotowujemy matematyczny bilans, który jasno pokazuje sądowi: „Dom jest wart więcej tylko dzięki pracy i pieniądzom naszego Klienta”.
Proces sądowy i obrona stanowiska
Przedstawiamy dowody sędziemu. Przesłuchujemy świadków i dbamy o to, by Twoje nakłady zostały oficjalnie odjęte od kwoty należnej reszcie rodziny.
Sprawiedliwe rozliczenie końcowe
Uzyskujemy wyrok, w którym Twoja spłata dla rodzeństwa jest drastycznie mniejsza (lub nie ma jej wcale), ponieważ sąd zalicza Twoje wcześniejsze inwestycje.
Pytania i odpowiedzi
Najczęstsze pytania o rozliczenie nakładów
To wszelkie koszty finansowe i praca, jakie poniosłeś na odziedziczoną rzecz przed lub po śmierci spadkodawcy, które podniosły jej wartość lub uratowały przed zniszczeniem.
Wszystko, co było niezbędne lub podniosło standard: remonty generalne, wymiana instalacji, opłacone podatki od nieruchomości, ubezpieczenia oraz spłacane raty kredytów.
Kluczowe są faktury, rachunki, potwierdzenia przelewów, a także zdjęcia „przed i po” oraz zeznania świadków (np. ekipy budowlanej), którzy potwierdzą, kto płacił za materiały.